Amancio Ortega estabelece novo recorde de compras na Europa ao adquirir edifício de escritórios em Paris por mais de 800 milhões de euros
Investimento histórico de Amancio Ortega em meio a temperaturas recordes na Europa.
Um estudo da Universidade de Zaragoza revelou que a produtividade em países europeus despenca em 36% quando as temperaturas ultrapassam 37,8 °C. Apesar desse cenário desafiador, Amancio Ortega, fundador da Inditex, surpreendeu o mercado com um investimento significativo no setor imobiliário.
Ortega estabeleceu um novo recorde ao adquirir um edifício de escritórios em Paris por 800 milhões de euros. Localizado na Rue de Monceau, próximo ao Arco do Triunfo, essa transação se destaca como uma das maiores em sua trajetória como investidor.
O imóvel, conhecido como Capital 8, ocupa cerca de 45 mil metros quadrados e possui diversas comodidades, incluindo um terraço panorâmico e jardins. Com um taxa de ocupação de quase 95%, o edifício abriga empresas renomadas como Mitsubishi e Standard Chartered, o que é notável em um mercado de escritórios que enfrenta dificuldades.
A gestora Invesco, que era a proprietária anterior do Capital 8, adquiriu o edifício em 2018 por 789 milhões de euros. O prédio passou por uma reforma que modernizou suas instalações, mantendo a fachada haussmaniana característica. Agora, Ortega paga um valor superior para garantir a posse do imóvel.
A segunda maior compra da Pontegadea
Essa aquisição é a segunda maior da holding Pontegadea, com apenas uma operação superando esse valor: a compra do Royal Bank Plaza em Toronto, finalizada em 2022 por aproximadamente 838 milhões de euros. O arranha-céu, que abriga a sede do maior banco do Canadá, continua sendo o maior gasto de Ortega em um único imóvel.
Outras aquisições notáveis incluem o complexo The Post em Vancouver e o The Post Building em Londres, ambos comprados por cerca de 700 milhões de euros. O Capital 8, embora abaixo do recorde canadense, representa a maior compra de um único edifício de escritórios na Europa desde 2022.
O motivo: os dividendos da Inditex
A Pontegadea se destaca por ser uma das poucas empresas do setor imobiliário que pode realizar transações dessa magnitude sem a necessidade de explicações a instituições financeiras. Os dividendos anuais da Inditex são a principal fonte de recursos para essas aquisições.
Em 2026, os dividendos esperados da Inditex devem totalizar 3,234 bilhões de euros, quantia que será direcionada para a compra de imóveis estratégicos com inquilinos financeiramente sólidos, garantindo rentabilidade imediata.
Essa estratégia de injeções bilionárias de capital, sem recorrer a dívidas, posicionou Amancio Ortega como o maior magnata do setor imobiliário global, superando gigantes como a Blackstone em termos de ativos próprios. A abordagem da Pontegadea é focada na aquisição de propriedades com valor e localização estratégicos, alugando-as para inquilinos confiáveis.
A compra do Capital 8 se junta a uma série de investimentos recentes, incluindo um centro logístico no Canadá e um galpão nos Países Baixos, sinalizando uma diversificação na carteira de Ortega, que agora inclui mais ativos logísticos em comparação com edifícios de escritórios tradicionais.
Recentemente, a Pontegadea também fez um movimento significativo na Austrália, tornando-se sócia minoritária na aquisição da Qube Holdings, a maior operadora portuária do país.
