A Crise Habitacional na Espanha: De Excesso de Construção a Escassez de Lares

Despejo de aposentada em Madri reacende debate sobre crise habitacional na Espanha.

Nos últimos dias, o nome de Maricarmen Abascal, uma aposentada de 87 anos, tem sido amplamente discutido na Espanha.

As imagens da idosa sendo retirada de seu apartamento em Madri, onde viveu por sete décadas, emocionaram o país.

Após um acordo com a empresa proprietária do imóvel, Abascal poderá retornar para sua casa, mas as repercussões do incidente vão além de sua situação pessoal.

O caso gerou uma onda de protestos e reacendeu um dos debates mais preocupantes para os espanhóis: o acesso à moradia.

Em 2024, uma em cada quatro famílias espanholas enfrentava dificuldades para conseguir ou manter um teto, conforme um relatório recente.

O sonho de comprar ou alugar uma casa se tornou cada vez mais distante para muitos cidadãos. Atualmente, 47,3% dos jovens entre 26 e 34 anos ainda moram com os pais, citando a impossibilidade de arcar com os altos custos de moradia como a principal razão.

É surpreendente que, em um período em que a Espanha construiu cinco milhões de casas entre 1997 e 2008, o país enfrente atualmente uma crise habitacional que afeta centenas de milhares de pessoas.

A crise de 2008 teve um impacto devastador no setor da construção civil, resultando em um déficit habitacional estimado em cerca de 750 mil residências, com previsões de que esse número possa ultrapassar um milhão nos próximos anos.

Embora a solução aparente seja a construção de mais moradias, a realidade é que o setor foi severamente afetado, com uma quantidade reduzida de empresas operando atualmente.

A combinação do crescimento populacional, impulsionado pela imigração, e a escassez de novas construções agrava ainda mais a crise. Desde 2021, a formação de novos lares está em ascensão, mas a construção de moradias não acompanha essa demanda.

Os preços dos imóveis aumentaram 80% desde 2015, enquanto os salários cresceram apenas 30%, tornando a situação insustentável para muitos.

O despejo de Abascal também trouxe à tona a atuação de investidores e a crescente conversão de imóveis para aluguel turístico, que reduzem a oferta disponível para moradia regular.

Em 2025, a Espanha recebeu quase 97 milhões de turistas, o que intensifica a pressão sobre o mercado imobiliário, já que muitos proprietários optam por alugar suas residências para visitantes em vez de para moradores permanentes.

Embora haja 3,8 milhões de residências vazias no país, muitas estão localizadas em áreas indesejadas, onde a demanda é baixa.

O caso de Maricarmen Abascal também destacou a questão dos despejos, que, embora tenham diminuído, ainda ocorrem em números alarmantes.

O governo espanhol, em resposta à indignação pública, anunciou medidas para suspender certos despejos até 2030 e prorrogar contratos de aluguel, mas essas propostas ainda precisam ser aprovadas no Congresso.