Amancio Ortega, proprietário da Zara, se torna o maior magnata imobiliário do mundo com lucros da Inditex
Amancio Ortega se torna o maior proprietário de imóveis do mundo com investimentos estratégicos.
Amancio Ortega, fundador da Inditex, conquistou mais um marco em sua carreira ao se tornar o maior proprietário de imóveis do mundo. Essa nova conquista é resultado de seus investimentos através da Pontegadea, que agora detém um patrimônio imobiliário avaliado em cerca de US$ 25 bilhões.
Após uma análise detalhada de documentos corporativos e registros de imóveis em diversos países, foi constatado que Ortega possui mais de 200 propriedades em 13 nações. Esse montante supera os ativos de outros magnatas do setor imobiliário, como o australiano Harry Triguboff e o americano Donald Bren, que possuem patrimônios de US$ 23,2 bilhões e US$ 19,2 bilhões, respectivamente.
De cabides a tijolos
A Pontegadea, embora distinta da Inditex, compartilha uma característica fundamental: os dividendos gerados pela gigante do vestuário. A empresa de investimentos foi criada em 2001, após Ortega vender uma participação significativa na Inditex e direcionar os recursos para a fundação da Pontegadea. Desde então, essa entidade se tornou a beneficiária dos dividendos da Inditex.
Em 2026, a Pontegadea receberá um montante recorde de € 3,234 bilhões em dividendos, refletindo o sucesso contínuo da Inditex no mercado global.
Portfólio de edifícios premium em todo o mundo
A estratégia de investimento da Pontegadea é clara: adquirir imóveis de alto padrão em localizações estratégicas e garantir inquilinos confiáveis para contratos de longo prazo. Essa abordagem proporciona uma geração de renda estável desde o primeiro dia.
Entre os imóveis de destaque estão a Torre Picasso em Madri, a Devonshire House em Londres, além de sedes da Amazon em Seattle e no Canadá, e o Royal Bank Plaza em Toronto. Somente em 2025, Ortega completou 13 aquisições em várias cidades, investindo mais de US$ 3 bilhões.
Os inquilinos incluem grandes nomes como Inditex, Amazon, Apple e Nike, refletindo a confiança do mercado na qualidade dos imóveis adquiridos pela Pontegadea.
Sem dívidas, sem pressa e com pouquíssimos vendedores
Um dos principais diferenciais da Pontegadea é sua abordagem financeira. A empresa opera sem dívidas, utilizando os dividendos da Inditex para financiar suas aquisições. Um corretor de imóveis descreveu a Pontegadea como um “colecionador de arte” em busca dos melhores ativos disponíveis.
Nos últimos 20 anos, a Pontegadea vendeu apenas 10 imóveis, uma estratégia que a distingue de outros investidores que frequentemente negociam propriedades a cada poucos anos.
Mais investimento, menos impostos
A expansão da Pontegadea também é impulsionada por uma estratégia tributária eficaz. Na Espanha, o imposto sobre grandes fortunas penaliza o capital não investido, levando Ortega a reinvestir seus dividendos em ativos produtivos, minimizando sua carga tributária.
Desde 2001, essa abordagem permitiu que Ortega economizasse cerca de US$ 800 milhões em impostos. A estrutura da Pontegadea possibilita que ele pague uma alíquota reduzida sobre os dividendos, contribuindo para uma economia total estimada em aproximadamente US$ 7 bilhões em impostos nos últimos 25 anos.
